Investieren in der UAE – Immobilien
Die Nachfrage in der UAE nach aller Art von Immobilien groß und andauern - um der nachzukommen, werden zurzeit jedes Jahr etwa 50-60.000 neue Immobilien nur alleine in Dubai gebaut – und Ausländer können bis auf wenige Ausnahmen in den ganzen Emiraten das Eigentum von Wohnimmobilien erwerben.
Der Immobilienmarkt von Anlageimmobilien in der UAE dementsprechend sehr attraktiv, weswegen wir unseren Mandanten auch empfehlen, in den Kauf einer Immobilie in der UAE zu investieren.
Immobilieninvestition mit hoher Rendite
In der UAE wird eine große Brandbreite von Immobilien angeboten, die allen Ansprüchen erfüllen und dazu deutlich erschwinglicher sind als ähnliche in anderen Ländern, sowie hohe Renditen versprechen.
Sie können bereits bei einem Kaufpreis gegen 3-400.000 bis 1.000.000 Euro mittelgroße Apartments, Reihenhäuser, bzw. kleinere Villen in zeitgemäß hoher Qualität erwerben.
Sog. Off-Plan Immobilien – also Immobilien, die sich noch in der Bauphase befinden - sind sogar bereits ab 200.000 EUR zu kaufen.
Die Immobilien garantieren realistische Renditen von 8-15% und können auch leicht vermietet werden.
Gute Konditionen des Erwerbs
Die meisten Immobilien in den UAE werden von Ausländern gekauft (ca. 85%) dementsprechend bieten Banken in den UAE auch Finanzierungen für Ausländer an.
Beim Kauf einer bestehenden Immobilie muss man als Resident (z.B. Firmeninhaber) 20% und als Non-Resident 50 % des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen.
Die Zinsen liegen bei ca. 5% (für nicht Residenten jedoch höher), der Kauf einer Immobilie rentiert sich bereits in 10-12 Jahren.
Für Off-Plan Immobilien wird kein Bankkredit gewährt, der einbezahlte Kaufpreis wird jedoch vom Vermögen der Baugesellschaft getrennt (sicher) hinterlegt und für die Bauzeit gilt eine Preisgarantie. EMAG und DAMAC sind dabei die zwei größten Bauunternehmen der UAE jeweils mit Beteiligungen der Herrscherfamilien als Garant für die Fertigstellung.
Der Erwerb ist von Grundsteuer grundsätzlich befreit und die Mieteinnahmen unterliegen auch keine Steuer – der Gewinn aus Immobilien kann rein kalkuliert werden.
Immobilieneigentum kann auch weiterverkauft, vermieten oder vererbt werden.
Wollen Sie Resident in der UAE werden und günstige Finanzierung erhalten?
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Interessieren Sie sich für Immobilienankauf in der UAE? Kontaktieren Sie unsere Kanzlei, wir helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Anlagepläne!
Unsere Erreichbarkeiten:
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